アパート経営
持っている土地を有効活用したい
労働以外で副収入が欲しい |
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アパート経営 はいかがですか？ |
当社では、アパート経営をお考えの方に、アパート建築をサポートいたします！
WS シリーズ
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構造
弊社のWSシリーズは、S（鉄骨）造の集合住宅です。使用部材は商品名通り重量鉄骨を採用。耐震性が高く、丈夫で粘り強い部材です。また。スパン（柱間の距離）を飛ばす事ができ、大空間を創る事が可能。また耐力壁が不要な為、壁面に大開口を設ける事も可能です。また、上下階の間にスラブ（鉄筋コンクリートの床板）を打設している為、上下階の遮音性に優れます。その為、上階の方の振動音（足音等）に下階の方がに悩まされる事もあいません。
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| シンプルで丈夫な鉄骨の構造体 |
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柱と梁の接合部分 |
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柱脚部分 |
Basic Plan (ベーシックプラン)
片側に通路と階段、逆側にバルコニーを儲けたベーシックなタイプの集合住宅です。部屋を横に並べる事ができ、敷地に応じて戸数を増やす事ができるプランです。
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| ベーシックなWS (T プラン) |
1階店舗のWS (H プラン) |
Lighting Plan (ライティングプラン)
２戸×３階建てのプラン。全戸側面からの採光も取れるように設計。温かい日差しが全室を包みます。入居者に好まれる入居率が高いプランです。
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| W-1 プラン |
W-2 プラン |
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Lighting Plan (ライティングプラン) 施工例 ／ 直方市 和楽弐番館
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外観
鉄骨構造による3×3＝9戸の集合住宅です。
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玄関 |
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玄関収納 |
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廊下 |
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| 流線型のフレームが入ったワンポイントの玄関ドア。その左にはノーリツのフルオート給湯システムを設置しました（写真左）。玄関を開けるとスグ左にシューズクロークを配置、アパートにはあまり見かけないものですが、あるととても便利ですよね（写真中）。廊下はフローリングとクロス仕上げです（写真右）。 |
ＤＫ（キッチン） |
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和室 |
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| 戸建のシステムキッチンに負けない収納力をもつキッチンです。木目調の収納扉とレンジフード、掃除がしやすいキッチンパネルを採用しています（写真左）。リビングは和室が併設されており、洋室に合わせた引き戸を採用しました（写真右）。 |
ＤＫ（リビング） |
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クローゼット |
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| 南側にベランダを配置、窓からしっかり光を採り入れます。右にＴＶアンテナ、上部にエアコン排気口、左にクローゼットを配置しています（写真左）。クローゼットは折戸式で、ハンガー掛けの下にも背の低いタンスなどを設置できます（写真右）。 |
LS シリーズ
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構造
LSシリーズはWSシリーズ同様、S（鉄骨）造の集合住宅です。但し、使用部材は軽量鉄骨を使用しています。重量鉄骨と軽量鉄骨の違いは部材の厚さが違うという点。その為、WSシリーズと同じ構造（ラーメン構造）には出来ません。しかし、WSシリーズ同様丈夫で粘り強い部材で、高い耐震性を誇ります。コスト面でWSシリーズより安価で、工期も短縮できる利点があります。但し、耐力壁が必要な為に開口を大きくしたり、スパンを飛ばす事が出来ません。部材自体は鋼材ですが、構造的には《木造に近い鉄骨造》と言った感じです。
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各種プラン
ワンルームタイプからファミリータイプまで幅広く対応。構造上の問題で階数は２階建てまでに限定されます。柱や梁の収まりが良く（出っ張りがない）、スッキリと木造の室内のような空間にする事が可能です。下記３プランはプランの１例ですが、他プランもご用意しております。またお客様のご要望により、敷地に合わせた自由設計も可能ですので御気軽にご相談下さい。
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| 1ROOM (1K) |
1ROOM (1LDK) |
Family (2LDK) |
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| 1ROOMタイプ（切妻屋根） |
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2LDKタイプ（切妻屋根） |
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3LDKタイプ（寄棟屋根） |
PW シリーズ
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構造
弊社の木造集合住宅は、【パワービルド工法】を採用しています。パワービルド工法は【金物工法】＋【構造用集成材】を使った工法で、通常の木造よりも耐震性が高く高強度。阪神淡路大震災クラスの地震にも耐えられる事を目指して開発された新時代の工法です。震度7の地震が起きても倒壊しないというデータも出ています。また、オプションの構造用パネルを使う事でより強固な建物になり安心です。
※通常の軸組在来工法の木造アパートも承ります。担当者までお気軽にご相談下さい。
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パワービルド工法とは？
パワービルド工法は、部材に構造用集成材を使用し、接合部に専用金物メタットを採用。通常に在来軸組工法を遙かに超える高強度を実現しました。また、オプションの構造用壁パネルを使用する事で耐震性は更に飛躍的に向上。加えてパネルと融合した断熱材により、高い断熱性を得られます。
※ 弊社の使用している修正剤はJAS認定品です。
※ 集成材は無垢の部材に比べて1.5倍もの強度を誇ります。
※ メタットは自動車のエンジンピストン等に使われる鋳鉄を使用。
※ 構造用壁パネルは、通常の合板の2.5倍の強度があります。
メゾネットタイプ・フラットタイプ
■ 弊社ではメゾネットタイプをオススメしています ■
メゾネットは《上下階の２層で１戸》というスタイルの間取りです。従って、木造ＡＰで入居者の方がよく洩らしている『上階の入居者の歩く音がうるさい』『上階の入居者が何かを落としたのがわかる』等……、振動音に対する対策になります。また、空間が縦に広がる事で、吹き抜け等をおもしろい空間作りができるといったメリットがあり、螺旋階段をリビングに取り入れるような設計も見られます。オーナー様に対しても、フラットタイプより家賃を多少高く設定できる利点もあります。
